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VIEL PLATZ. VIEL POTENZIAL. VIEL ZUHAUSE.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Galerie und großem Garten in Oberwürzbach

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 185 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

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Zusätzliche Räume im Dachgeschoss sowie eine offene Galerie sorgen für noch mehr Flexibilität. Der voll unterkellerte Gebäudeteil rundet das attraktive Platzangebot ab – eine Immobilie mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

​​Eckdaten

  • Objektart: Einseitig angebautes Zweifamilienhaus

  • Grundstück: ca. 720 m²

  • Wohnfläche: ca. 185 m²

  • Zimmer: 9

  • Wohneinheiten: 2

  • Baujahr: 1972

  • Dachgeschoss: Galerie, zusätzliches Zimmer und Bad

  • Unterkellerung: Voll unterkellert

  • Stellplätze: 2 Außenstellplätze

  • Heizung: Gasheizung, Baujahr 2006

  • Zustand: Renovierungsbedürftig

  • Energieeffizienzklasse: F

  • Endenergiebedarf: 164,71 kWh/(m²·a)

​Highlights​

  • Zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten

  • Großzügige ca. 185 m² Wohnfläche

  • Insgesamt neun Zimmer

  • Offene Galerie im Dachgeschoss

  • Zusätzliches Zimmer und Bad im Dachgeschoss

  • Voll unterkellert

  • Großes Grundstück mit ca. 720 m²

  • Gewachsener Garten mit viel Privatsphäre

  • Zwei Außenstellplätze

  • Vielfältige Möglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

  • Viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung

Lage

Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert-Oberwürzbach. Der Stadtteil verbindet ein ruhigeres, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu St. Ingbert und bietet damit interessante Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Für wen eignet sich diese Immobilie?

  • Familien

  • Mehrgenerationenhaushalte

  • Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf

  • Käufer mit Vermietungsinteresse

  • Kapitalanleger

  • Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten

  • Handwerklich versierte Käufer und Modernisierer

Kaufpreis

  • 269.000 Euro

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Tel.:  +49 (0) 6831 96 17 431

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