WOHNEN FAST WIE IM URLAUB

Charmantes Wohnhaus im deutsch-französischen Grenzraum

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1925 verbindet den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit bereits durchgeführten Modernisierungen.

Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Ankleide. Der historische Kachelofen, die große Terrasse und die Photovoltaikanlage verleihen dem Haus besonderen Charme.

Dank der attraktiven Lage im deutsch-französischen Grenzraum eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Eingang

Front

Regalwand

Eingang

1/13

Eckdaten

Objektart: Einseitig angebautes Wohnhaus
Grundstück: ca. 360 m²
Wohnfläche: ca. 85 m² (ca. 105 m² inkl. hälftig angerechneter Terrassenfläche)
Terrasse: ca. 40 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1925
Bauweise: Einseitig angebaut
Unterkellerung: Nicht unterkellert
Heizung / Warmwasser: Elektrisch (Heizung erneuert 2025)
PV-Anlage: Vorhanden, ohne Speicher
Fenster: Doppelverglasung (1997)
Dach: Erneuert (1997

Highlights

Historischer Kachelofen
Überwiegend erneuerte Bodenbeläge
Erneuerte Elektroheizung (2025)
Charmanter Altbau mit individuellem Charakter
Fantastische, ruhige Lage mit toller Landschaft
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im deutsch-französischen Grenzraum

Lage

Blies-Guersviller liegt im Raum Sarreguemines/Saargemünd unmittelbar im deutsch-französischen Grenzgebiet. Die Immobilie eignet sich besonders für Interessenten, die Frankreich als Wohnstandort schätzen und gleichzeitig kurze Wege nach Deutschland wünschen.

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Eigennutzer
Paare
Kleine Familien
Kapitalanleger
Grenzgänger
Berufspendler
Käufer mit Vermietungsinteresse

Kaufpreis

101.500 Euro

BESICHTIGUNG VEREINBAREN