EIN JUWEL. MITTEN IN SAARLOUIS.

Freistehende Stadtvilla mit 680m2 großem Grundstück mitten in der City

Charakter, Großzügigkeit und eine besondere Lage: Diese freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1935 bietet mitten in Saarlouis rund 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 680 m² großen Eckgrundstück. Drei abgeschlossene Wohneinheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis zur Kapitalanlage.

Ein umlaufender Garten, eine große Terrasse und umfangreich erneuerte Haustechnik machen das Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Stadtlage.

Außenansicht

Garten

Außenansicht

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Eckdaten

Baujahr 1935
ca. 230 m² Wohnfläche
ca. 680 m² Grundstück
3 abgeschlossene Wohneinheiten
freistehende Bauweise
große Terrasse
neue Fernwärmeversorgung
Elektrik umfassend erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Heizungsinstallation erneuert

Highlights

seltene Ecklage in attraktiver Saarlouiser Stadtlage
außergewöhnlich viel Privatsphäre für eine zentrale Lage
großzügiger, das Haus umgebender Garten
Erdgeschoss vollständig fertiggestellt und direkt nutzbar
flexible Nutzung für eine oder mehrere Generationen
ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
wesentliche kostenintensive Gewerke bereits modernisiert
charaktervolle Architektur der 1930er-Jahre
individuelles Ausbaupotenzial in den oberen Bereichen
seltene Verbindung aus Stadtlage, Freiraum und historischem Charakter

Lage

Zentral wohnen und dennoch Privatsphäre genießen: Die Stadtvilla liegt in attraktiver Wohnlage von Saarlouis. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Das großzügige Eckgrundstück schafft zugleich ein besonderes Wohngefühl.

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Familien mit großzügigem Platzbedarf
Mehrgenerationenfamilien
Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch
Kapitalanleger
Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten

Kaufpreis

1.049.000 €

Impressionen vom Haus im Video:

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